Vseruski kapitalni šah

2024 Avtor: Seth Attwood | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 16:16

Dolg denar za elito

Zvezni zakon, ki je stanovanjski zakonik dopolnil z normami o regionalnih izvajalcih kapitalskih popravil, je bil Rusom "predstavljen" čisto konec leta 2013: 23. decembra ga je sprejela Državna duma, 25. sveta federacije, 28. pa jo je podpisal predsednik. Silvestrovo je tradicionalni čas za spodbujanje kontroverznih pobud. Poleg tega je država takrat živela v informacijskem prostoru med Majdanom in Sočijem in ni bila zamenjana za takšne malenkosti, kot so velika popravila. Novaya Gazeta je poskušala ugotoviti, zakaj je bilo treba preoblikovati stanovanjsko zakonodajo, kdo bi lahko lobiral za ta proces in kar je najpomembneje - kdo bi lahko postal upravičenec novega sistema.

Kot veste, je od leta 2007 glavni igralec na trgu kapitalskih popravil stanovanjskih stavb (MKD) posebej ustanovljena državna korporacija "Sklad za pomoč pri reformi stanovanjskih in komunalnih storitev". Denar, ki ga je proračun zbral od prodaje Yuganskneftegaza legendarnemu podjetju Baikalfinancegroup, je bil prenesen v njegov odobreni kapital. Državno korporacijo vodi Konstantin Tsitsin. Ta funkcionar je širši javnosti malo znan, čeprav je upravljal ogromen denar - 240 milijard rubljev.

Po besedah našega vira je to celotno bistvo manipulacij na temo remonta. To je vir dolgoročnega denarja, ki se nenehno dopolnjuje. Yukosovega denarja je zmanjkalo in potreben je bil drug vir. Pravzaprav so postali prebivalstvo, ki ga ne zaman imenujejo "edini neizčrpen vir".

Pomemben plus sheme z regionalnimi sredstvi je, da med polnjenjem in porabo denarja v "skupnem loncu" mine veliko časa, včasih dobesedno desetletja. Ves ta čas bo denar menda mrtva teža, v resnici pa bo deloval. V interesu kreditne institucije, kjer se bodo zbirali.

Premožne regije z močnimi guvernerji bodo bolj verjetno obdržale ta denar. To se je na primer zgodilo v Moskvi, kjer so v finančnem oddelku mestne vlade odprli račun, na katerem bodo zbirali ogromne količine prejemkov lastnikov prestolnih nepremičnin. Toda, kot meni naš sogovornik, bo neformalni, a strog nadzor nad dejavnostmi večine regionalnih operaterjev izvajal isti Konstantin Tsitsin.

Med možnimi upravičenci je poleg Gazprombank imenovana tudi Rosselkhozbank, ki tudi občasno naleti na težave s financiranjem. Več deset milijard rubljev, ki jih bo prebivalstvo letno plačevalo regionalnim operaterjem, lahko zmanjša te težave.

Kot pri vsaki shemi mora biti tudi tu poraženec. In to vlogo tradicionalno prevzamejo državljani, ki bodo dejansko plačali inflacijski davek. Dejansko zakonodaja za razliko od enakega pokojninskega varčevanja ne predvideva posebnih mehanizmov za usredstvenitev plačil za stanovanjske in komunalne storitve; to niso naložbe, ampak v resnici prihranki. Pojeda inflacija.

»Svojega moskovskega stanovanja ne plačujem,« priznava sogovornik Novaya z Ministrstva za regionalni razvoj in stanovanjsko komunalne storitve. - Moja hiša je bila naročena pred štirimi leti, o kakšnem remontu naj govorimo? In osebno ne vidim nobenega pravnega razloga za plačilo teh računov.

Zakon je res "surov" in z "luknjami", po potrebi pa ga je mogoče izboljšati in po potrebi izpiliti s prakso pregona. Če bodo neplačila prebivalstva dosegla kritično raven, kar je zelo verjetno, bodo regionalna sodišča in izvršitelji vrženi v prednostno področje. Na kocki je prevelika nagrada.

Andrej SUKHOTIN

Kirov

Učinkovito demokratično upravljanje

Ko pride do pogovora o računih za remont, je prvi očitek "spet vlečejo denar od nas", drugi pa "ni jasno, kako bo ta denar porabljen". In če je prva zmešnjava retoričnega načrta, potem je druga z rešitvijo.

Prebivalci hiše št. 19 na Studencheskiy proezdu v Kirovu ne skrbijo, kam bo šel njihov denar, naveden v stolpcu "Prispevek za remont". Sami so se odločili, kaj bodo prenovili v svojem domu. Na seji HOA.

- Organiziramo sestanke o katerem koli pomembnem vprašanju: barvanje vhoda, spremembe na sosednjem ozemlju. O vsakem koraku se zagotovo razpravlja, «pravi Vera, stanovalka hiše. - S splošnim glasovanjem izvolimo predsednika HOA. Vsaki dve leti.

Vera živi v stanovanju s površino 48,4 kvadratnih metrov. m. In vsak mesec plača 343, 64 rubljev za remont.

Odločitev, kaj točno popraviti z denarjem, zbranim iz "remontne" linije, so sprejeli tudi stanovalci Študentskega proezda, 19.

- Predsednik je dejal, da je komisija pri regionalni vladi, ki se ukvarja z vprašanji remonta, priporočila, da popravimo dvigalo. Ta predlog so vsi podprli, saj je dvigalo za nas res boleča tema: deluje že od same izgradnje hiše – od leta 1988: po današnjih merilih počasi in žal ne preveč urejeno.

"Novo dvigalo nas bo stalo 1,5 milijona rubljev," pravi Lydia Maryina. - Popraviti ga moramo do leta 2020. In seveda se bo v tem času znesek nabral.

Ivan Žilin

Omsk

Državljani dolgujejo pol milijarde in nočejo plačati

Več kot tretjina najemnikov stanovanjskih stavb ne plačuje računov za "večja popravila", je v programu Vesti-Omsk 13. julija priznal namestnik regionalnega ministra za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve Dmitrij Šekalov. Število plačnikov se je po njegovih besedah v zadnjih mesecih močno zmanjšalo: februarja in marca jih je bilo 78 %, od aprila pa se je začel upadati in zdaj jih je 65 %. Uradnik domneva, da razliko delajo poletni prebivalci, ki v svojih pomislekih glede letine pozabijo ali nimajo časa priti na pošto s potrdili.

Pošiljanje jih prebivalcem Omska - razen trenutnih računov za komunalne storitve - je regionalni sklad za kapitalska popravila, ki ga je regionalna vlada ustanovila od septembra 2014. Stopnje pobiranja za 10 mesecev so se večkrat nenadoma spremenile: septembra 2014 - 50,1%, oktobra - 64,2%, novembra - 82%, decembra - 48,8%, januarja 2015 - 76,1% itd. Verjetno so odvisni od dejavnosti na eni strani regionalnih agitatorjev, ki prebivalcem regije razlagajo potrebo po tem plačilu, na drugi strani pa od borcev za človekove pravice in komunistov, ki pozivajo državljane, naj ne plačujejo za "lažni remont".

Prevlada v tej informacijski vojni seveda pripada prvim, vendar sredstva njihovih nasprotnikov niso tako majhna: omska podružnica Komunistične partije Ruske federacije ima časopise in televizijo, komunisti prirejajo pikete in shode, pokrivajo lokalne internetne publikacije. Regionalni HRC (Odbor za človekove pravice) jih na vseh protestnih dogodkih razdeli udeležencem "memoranduma" - kako se obnašati vestni neplačniki, če jih nenadoma povabijo na sodišče. In tudi - pripravljeni prijavni obrazci vodji regionalnega sklada za remont "o zavrnitvi sklenitve pogodbe za popravilo stanovanjskih stavb" (vzorec je objavljen na spletni strani "Politični Omsk"). Argumenti v njej so precej smrtonosni: ta sklad, čeprav ga je ustanovila regionalna vlada, je neprofitna organizacija. 10. člen zakona št. 82-FZ pravi, da se premoženje takega sklada lahko oblikuje izključno "na podlagi prostovoljnih prispevkov, njegovi ustanovitelji" pa ne odgovarjajo za njegove obveznosti, "pa tudi" sklad ne odgovarja za obveznosti ustanoviteljev."

V Omsku so sodišča v zadnjih nekaj letih sprejela 1.640 odločb, s katerimi so županski urad zavezala popravilo stanovanjskih zgradb na račun mestne blagajne: cena izdaje je 13 milijard rubljev, kar je nekoliko manj od letnega proračuna mesta."Če hiša," pravi borec za človekove pravice Kuznetsov, "ni bila deležna večjih popravil več kot 20 let, jo je občina dolžna prevzeti nase, ne da bi od prebivalcev zahtevala niti centa. A te odločitve sodni izvršitelji ignorirajo, na njihovo neukrepanje pa se bomo pritožili na sodiščih, zaenkrat brez oprijemljivih rezultatov.«

Sam borec za človekove pravice živi v hiši, ki tako kot velika večina omskih "hruščobov" ni bila remontovana že več kot 40 let, a ves ta čas so najemniki redno zaračunavali "vzdrževanje in popravilo stanovanj".

Skupaj do danes prebivalci regije Omsk dolgujejo več kot pol milijarde rubljev za remont. Če ta znesek delite s tarifo - 6 rubljev. 70 kopejk. na kvadratni m, pomnoženo s povprečno bivalno površino (50-60 kvadratnih metrov) in za 10 mesecev se izkaže, da več kot 100 tisoč družin iz Omska ne plača ničesar za večja popravila. Mnogi seveda ta plačila ignorirajo zaradi revščine, vendar je večina, je prepričan Valentin Kuznetsov, ne le iz materialnih, ampak tudi iz ideoloških razlogov.

Georgy BORODYANSKY

Samara

Naš dom - "Land Cruiser"

Do danes je lokalna tarifa 5,07 rubljev na meter v hišah do 5 nadstropij in 5,84 rubljev na meter v visokih stavbah. Omeniti velja, da so bili načrti regionalne vlade povečati znesek v letu 2015 na 6,21 rubljev, direktor regionalnega sklada za kapitalska popravila Andrej Čibisov pa je predlagal, da se povprečna plača poveča na 7 rubljev z 1 kvadratnega metra. m; ideje niso podprli poslanci in minister za energetiko ter stanovanjske in komunalne storitve Sergej Krainev.

Pravzaprav je Andrej Čibisov še lani spomladi postal toženec v škandalu zaradi nakupa Land Cruiserja Prado s strani sklada za remont. Konec marca je sklad objavil dražbo za nakup avtomobila, začetna pogodbena cena je bila 1,9 milijona rubljev. Dražba je bila razglašena za neveljavno in v petih dneh so podpisali pogodbo za 1,89 milijona rubljev z enim samim udeležencem - SamREK-Operation, ki se ukvarja z oskrbo s toploto v mestih in okrožjih regije. V tem primeru je vodja SamREK-Operacije isti Andrej Čibisov. Na nasprotje interesov pri nakupu avtomobila so opozorili lokalni mediji in sam guverner. Sklad za remont je bil primoran razpisati dražbo za prodajo Land Cruiserja in nakup domače Lade Largus.

Sam program pa je bil leta 2014 odkrito neuspešen in brez Land Cruiserjev: od prebivalstva je bilo pobranih le okoli 30 % plačil, od 862 hiš, ki so bile vključene v načrt prenove, pa so dela izvedla le v 127.

V letu 2015 je v regiji Samara načrtovana remont 886 večstanovanjskih stavb, medtem ko pravih podatkov o opravljenih delih ni. Po besedah Sergeja Kraineva je stopnja zbiranja dosegla 40%.

Na nedavni tiskovni konferenci je Sergej Uljankin, namestnik ministra za energetiko in stanovanjske in komunalne storitve Samarske regije, spregovoril o težavah, s katerimi se soočajo zaposleni v skladu.

Prvič, hiš z visoko stopnjo obrabe ni donosno popravljati in jim je donosno dati status zasilnih in dotrajanih stanovanj, vendar je vse to treba storiti intenzivno.

Drugič, fundacija ne more sama začeti popravil, vse mora biti usklajeno z najemniki.

Iz govora namestnika ministra je postalo jasno, da bi izvajalec večjih popravil deloval zelo dobro, če ne bi bilo teh neprijetnih najemnikov stanovanjskih hiš.

Natalia FOMINA

Izjava o zavrnitvi plačila remonta