Dialog z najemodajalcem

2024 Avtor: Seth Attwood | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 16:16

Ko sem iskal stanovanje za najem v Mostovskem, sem se soočil s številnimi težavami, ki sem se jih odločil zbrati v pretirani obliki v obliki dialoga z najemodajalcem (zbirna podoba).

Bil sem, milo rečeno, presenečen nad stanovanjskimi možnostmi, ki so se tu ponujale, posledično smo se bili večkrat prisiljeni seliti. Ob tem mnogi iskreno verjamejo, da imajo res dobra stanovanja, primerna za bivanje, in z besedo "remont" pomenijo "oprali tla in z lepilnim trakom zalepili odtrgane tapete." Ne vseh, seveda, a večina "prenovljenih" stanovanj, ki sem jih videl, je zahtevala popolno prenovo absolutno VSEH elementov, ki so bili tam (ožičenje, kanalizacija, tapete, stropi, tla, pohištvo itd.), da ne govorim o problemu ščurkov in podgan.

Seveda so bila tudi zelo dobra stanovanja, kar tri za celotno vas. A čudno je, da so bili zaposleni, čeprav najemodajalec ni zaprl oglasa, ampak je še naprej iskal goste. Na vprašanje "zakaj to?" vsi dajo odgovor, da je zanje koristno, ko je čakalna vrsta, tako da če eni najemniki odidejo, bodo drugi takoj prišli, tako da bi morala objava nenehno viseti.

Na srečo se nam je "po naključju" kasneje ponudila skoraj dobra možnost, čeprav smo morali tukaj nekaj popraviti na lastne stroške (trenutni santenik, pokvarjena napeljava in zamašena kanalizacija - to je verjetno pogosta težava takšnih stanovanj), ko smo porabili približno polovica dodatnih stroškov najema.

Mislim, da že obstajajo ljudje, ki so se pripravljeni preseliti in mi pomagati pri razvoju projekta, vendar morajo razumeti, da je tukaj izredno težko najti primerna stanovanja. Iskati in se pogajati morate vnaprej.

Pozitivno pa je mimogrede mogoče omeniti naslednje: nekateri imajo še vest in taka stanovanja oddajajo brezplačno, samo zato, da bi jo pazili pozimi.

- Pozdravljeni, ali najemate trisobno stanovanje na ulici taka in drugačna, hiša takšna in drugačna?

- Da, da, imam.

- Lahko vidim?

-Dobro stanovanje, vse pohištvo je, gospodinjski aparati, pravkar opravljena večja popravila, po prejšnjih najemnikih, sicer so tam vse pokvarili.

- Torej hočem videti, lahko?

- Seveda lahko gledate samo plačano, štiri tisoč.

- Verjetno si zajebal …

- Ja, prav imaš, v redu, zate bom naredil izjemo, pridi čez eno uro na naslov.

- V redu, samo jaz imam najprej nekaj vprašanj po telefonu.

- Vprašaj, seveda.

- Ali je v bližini poliklinika?

- Da, v bližini, 5 kilometrov.

- Oh, kako je potem? Voziti morate 5 kilometrov, nato čakati še tri ure v vrstah.

- Ne, ne, dejstvo je, da se čakalna vrsta za polikliniko začne ravno pri naši hiši, ni vam treba nikamor: takoj smo šli ven in stopili v vrsto.

- Oh, ja? Zelo priročno, hvala. Je dvorišče čisto? Ali tam ponoči ne kričijo?

- Ja, ne da ti, kako si na splošno predstavljaš, da se ljudje ponoči serajo sami zase in vpijejo? Takoj bi jih prosili, naj ne kričijo, tako da nima smisla dvomiti.

- Res, no, naj pridem vse pogledat sam.

- Ja, se vidimo kasneje.

* * *

- Dober dan, no, lahko pridem skozi?

- Vstopite, prosim.

- Prosim, prižgite luč.

- Tukaj na hodniku žal ni žarnice … nekateri gostje so jo že dolgo odvili in vzeli zase.

- Oddajate stanovanje in ne morete sami priviti nove žarnice?

- Ne, seveda ga ne potrebujem, ti ga potrebuješ, lahko ga priviješ.

- Zakaj je tapeta odtrgana, ste rekli, da ste naredili veliko prenovo.

- res? Ne, to je v drugem stanovanju, že se oddaja drugim ljudem. V tej tega niso storili, ne.

- No, v redu … kje je pralni stroj?

- Za kaj ga potrebuješ?

- No, kaj misliš?

- Ne vem, tukaj je živelo toliko ljudi in nihče ga ni potreboval.

- No, potrebujem ga.

- No, kupi ga, obleci ga.

- In kaj bom potem naredil z njo?

- Pustite me, potem bom lahko to stanovanje najela dražje.

- Ja, odlična ideja! Torej bom. Predvidevam, da moram kupiti tudi svoj hladilnik?

- Seveda, v nasprotnem primeru, kje boste skladiščili izdelke.

- Zakaj je vzmetnica vsa jezna?

- No, saj veste, tukaj je živelo veliko ljudi, nekdo z otroki, nekdo z zelo starejšimi, za sabo niso nič pospravljali, vse je tako ostalo. Veste, tukaj je veliko pokvarjenih stvari - to je naše pohištvo, ki ga ne potrebujemo več, prinesli smo ga sem. Ta postelja je vsa stisnjena, vendar je ne mečite na deponijo, naj gostje spijo na njej!

- Res, dobra ideja. Vodovodna napeljava se menda ni spreminjala od 80. let prejšnjega stoletja?

- Da, ti si nekakšen optimist. Tu je že od samega nastanka hiše, tu so tudi cevi že zarjavele in ventili se ne zapirajo. Zato je nemogoče zamenjati vodovod, saj odvijete staro pipo, bo voda takoj pohitela, nove ne boste mogli postaviti.

- Kako že, stara pipa že teče kot potok.

- No, v redu, vodo boste plačali vi, ne jaz, ne moti me. Teče že od 76. leta, pa nič.

- In, no, od 76., potem v redu, seveda, naj … Menda je tudi stranišče iz tistih časov?

- Seveda pa tam odtok že dolgo ne deluje, voda samo teče iz soda v stranišče, vendar morate vse izplakniti iz umivalnika. Zbereš umivalnik v kopalnici in nato v stranišče …

- Ok, zelo priročno, toda katere druge zanimive funkcije obstajajo?

- No, vtičnice že dolgo ne delujejo, tukaj se običajno povežejo neposredno prek števca, ali vidite ti dve goli žici?

-Ja.

- Tukaj morate nanje priviti vtič naprave, ki jo želite vklopiti. Za lažjo povezavo vsega naenkrat lahko kupite podaljšek in več tee.

- Vidim, zakaj niso popravili vtičnic?

Zakaj? Kdor rabi, naj popravi. Tukaj potrebujete, tukaj mi dajte novo napeljavo, hvaležen vam bom. Na lastne stroške seveda, ker ga ne rabim. Bom pa kasneje lahko stanovanje še dražje oddal.

- Ali lahko takoj naredite prenovo v evropskem slogu?

- Ja, seveda, naredi to, hvaležen ti bom. Samo če mi kupiš novo pohištvo, ga bom verjetno odnesel zase, staro pa sem prestavil.

- Ja, zdravje, ne moti me. naredil bom vse. Ali ste to stanovanje kupili posebej za oddajo?

- Ja, ti si nor! Podedoval sem ga, odločil sem se, da ne bom takoj prodal, ampak ga najprej unovčim, nato ga prodam, medtem ko cene nepremičnin še rastejo. Ti boš samo popravil, jaz ga bom kasneje prodal trikrat dražje. da?

- Seveda. Zakaj sploh najemate? Nimate dovolj denarja?

- In kaj, veliko jih je? Nikjer ne delam, živim na račun drugih, za to, da mi dovolim bivanje v svojih stanovanjih.

- Torej jih imaš več?

- Imam štiri stanovanja, od njih je dohodek več kot takrat, ko sem bil direktor podjetja. Zakaj delati, če ne moreš delati?

- Dejansko je veliko bolj priročno parazitirati. Nič vam ni treba storiti, samo pridite in vzemite denar štirikrat na mesec.

- No, tukaj nimate čisto prav, skrbi me za ta stanovanja, bojim se, da nikoli ne veš, kaj se bo zgodilo, tvegam, da bodo najemniki obkroženi in izginili z dobrim. Za to navdušenje vzamem denar. Misliš, da je enostavno?

- Da, strinjam se, to je težko delo, očitno bi ga bilo treba plačati višje kot delo poslanca Državne dume. In kaj mislite, sto tisoč na mesec za tako umorjeno stanovanje ni preveč?

- Če rabiš ceneje, pojdi ven iz mesta, tukaj nimam časa barantati, mimogrede si ti na vrsti. Poiščite cenejša stanovanja, poglejte, kakšna je kakovost. Moje stanovanje si boste zapomnili kot kraljevi dvorec.

- Razumem, hvala. Ali lahko sklenemo pogodbo?

- Ti zagotovo nisi s tega sveta. Hočeš, da plačam davke!? Ne, dajmo denar vnaprej, polno predplačilo in živeti en mesec, potem pa pridem nazaj in hkrati prinesem račun za komunalo. Pojdi tukaj na banko, plačaj sam.

- V redu, dogovor. Tukaj je denar.

- Ja, hvala. Tukaj je ključ, vse najboljše. Da, pozabil sem povedati, ne odpirajte oken, tukaj so ogrevalni sistemi tik pred oknom, odločili so se, da bodo cev pripeljali samo do naših nadstropij, tako da se dim vije kar v okno.

- Ne, brez skrbi, sam sem iz Moskve, ta dim bo zame kot čist zrak. Bolje mi povej, če bom nenadoma želel zamenjati svoj dom, ali boš vrnil denar?

- Kakšen denar?

- No, kar sem ti dal …

- Kdaj si ga dal?

- Uh … no, hvala, do komunikacije čez mesec …

- Vesel sem, da razumeš, do povezave